{"id":1880,"date":"2025-06-11T14:32:46","date_gmt":"2025-06-11T19:32:46","guid":{"rendered":"https:\/\/sarservice.co\/?p=1880"},"modified":"2025-08-06T15:10:23","modified_gmt":"2025-08-06T20:10:23","slug":"entrada-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sarservice.co\/?p=1880","title":{"rendered":"Legalidad de las conserjer\u00edas en propiedad horizontal en Colombia"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1880\" class=\"elementor elementor-1880\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ecab96 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"2ecab96\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f7bb499 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f7bb499\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Legalidad de las conserjer\u00edas en propiedad horizontal en Colombia<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d609d25 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"d609d25\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a4553d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4a4553d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><span style=\"color: #365395;\"><strong>\u00bfEs legal tener conserjes en propiedad horizontal? Una visi\u00f3n jur\u00eddica<\/strong><\/span><\/h2><p><strong>Marco normativo vigente<\/strong><\/p><p>La figura del conserje en la propiedad horizontal es completamente legal en Colombia. Aunque el t\u00e9rmino no se encuentra expl\u00edcitamente regulado en la Ley 675 de 2001, su inclusi\u00f3n en el r\u00e9gimen de la propiedad horizontal se enmarca en las facultades que tienen las copropiedades para organizar su esquema de vigilancia, aseo y mantenimiento. En este sentido, el conserje puede ser contratado como parte del personal operativo del edificio o conjunto residencial, ya sea mediante contrato directo o a trav\u00e9s de empresas de outsourcing.<\/p><p><strong>Conserje vs. Vigilante: diferencias jur\u00eddicas<\/strong><\/p><p>Es importante diferenciar entre conserjes y vigilantes. Mientras los primeros se dedican a tareas administrativas, de mantenimiento y atenci\u00f3n al p\u00fablico, los vigilantes est\u00e1n amparados bajo la Ley de Vigilancia y Seguridad Privada (Ley 1920 de 2018), por lo que requieren certificaci\u00f3n y supervisi\u00f3n por parte de la Superintendencia de Vigilancia. Contratar a un conserje para funciones de vigilancia podr\u00eda representar una ilegalidad.<\/p><p><strong>Implicaciones legales para la copropiedad<\/strong><\/p><p>La legalidad de tener conserjes est\u00e1 condicionada a que sus funciones no sobrepasen las permitidas por la ley. Si se les asignan labores propias de un vigilante certificado, la copropiedad puede enfrentar sanciones por suplantaci\u00f3n de funciones de seguridad. Por eso, es recomendable que los contratos laborales, manuales de funciones y reglamentos internos est\u00e9n bien definidos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61df0bf e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"61df0bf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36ddd27 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"36ddd27\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Aqu\u00ed puedes encontrar m\u00e1s...<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c710f12 elementor-grid-3 elementor-grid-tablet-2 elementor-grid-mobile-1 elementor-posts--thumbnail-top elementor-card-shadow-yes elementor-posts__hover-gradient elementor-widget elementor-widget-posts\" data-id=\"c710f12\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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regulaci\u00f3n legal en propiedad horizontal\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/sarservice.co\/?p=1903\" aria-label=\"Read more about Funciones del conserje y su regulaci\u00f3n legal en propiedad horizontal\" tabindex=\"-1\" >\n\t\t\tRead More \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t11 junio, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-avatar\">\n\t\t\tNo hay comentarios\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-1885 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-sin-categoria\" role=\"listitem\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/sarservice.co\/?p=1885\" tabindex=\"-1\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img 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Una visi\u00f3n jur\u00eddica Marco normativo vigente La figura del conserje en la propiedad horizontal es completamente legal en Colombia. Aunque el t\u00e9rmino no se encuentra expl\u00edcitamente regulado en la Ley 675 de 2001, su inclusi\u00f3n en el r\u00e9gimen de la propiedad horizontal se enmarca en las facultades que tienen las copropiedades para organizar su esquema de vigilancia, aseo y mantenimiento. En este sentido, el conserje puede ser contratado como parte del personal operativo del edificio o conjunto residencial, ya sea mediante contrato directo o a trav\u00e9s de empresas de outsourcing. Conserje vs. Vigilante: diferencias jur\u00eddicas Es importante diferenciar entre conserjes y vigilantes. 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